公积金自动提取便捷，账户余额有放大8倍的作用，但公积金提尽，对于想二次使用却是个“坑”！一定要小心了！

虽然公积金暂时未能实现按月提取，但是对于首次使用公积金且是纯公积金贷款的客户，可以办理公积金自动提取，每半年提取一次。有些购房者在办理公积金贷款后首次提取公积金时，也顺便办了公积金自动提取，每半年公积金余额自动到账，连手指头都不用动一动。
 
没想到这个便利的措施
却成为公积金二次贷款额度减少的“利器”。

市民王先生最近和太太一起申请公积金二次贷款，按照当时的余额和每月缴存额，他们可以贷到100万元的家庭额度上限，哪知道在第一次办理公积金贷款时两人都一起办了公积金自动提取，王先生缴存额高，按照个人公积金可贷公式最高可贷到60万元，王太太却因为公积金余额“归零”，可贷额度才有11万元，两人只能贷到71万元。

公积金可贷额度与余额息息相关

根据广州住房公积金贷款额度的计算公式：

公积金可贷额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

从公式可见，账户余额有放大8倍的作用，对于月缴存额不高且到退休年龄月数不多的人士来说，账户余额的放大倍数尤其有意义。

按揭人士表示，公积金可贷额度计算公式（账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数）受三个因素影响：

一个是公积金余额，
一个是公积金月缴存额，
一个是申请人的年龄。

对公积金月缴存额度高的申请人来说，基本上公积金余额的放大倍数可以忽略不计。