受社保1改3传闻影响 深圳二手房成交量上升

　　随着春节前后“深圳即将出台调控政策抑制楼市过热”传闻的增多，深圳二手房市场在春节假期后的第一个工作周便迅速回暖。根据深圳中原地产和深圳链家统计显示，春节后深圳二手房新增购房需求相较于节前增长了超五成，甚至接近了1月下旬较为活跃的市场水平。上周全市二手房共成交1450套，环比春节假期成交套数和成交面积均涨了24倍以上。

　　“春节前就有传闻说节后非深户购房，社保要一年改三年，很多非深户购房者节后都在抓紧时间看房、选房。”昨日，宝安区中介店铺经理朱先生告诉记者，春节前后的楼市调控传闻让不少非深户置业者加快了购房的步伐。

　　在宝安区西乡街道一中介店铺，陈女士告诉记者，她目前是非深户，社保刚交了一年半，因在网上看到“非深户购房，社保要一年改三年”的传闻，就特意来中介店铺询问一下。陈女士表示，她原本计划今年年底购房，但要是这项针对非深户的购房政策传闻坐实，她将把购房计划提前。

　　由于节后二手房新增购房需求的增加，节前略有下降的二手房报价也逐渐出现上调。据深圳中原地产的统计，节后深圳二手房业主报价维持坚挺状态，全市共13个板块出现二手房报价上调。

　　从各热点片区来看，上步南片区、福田南中心片区二手房报价上调幅度在10%以上；名校聚集的百花片区二手房报价上调了9%；南山区、罗湖区二手房上调幅度略小，在0.6%~2.4%之间。

　　然而，在2016年初报价上调较大的龙岗横岗片区，节后业主暂时下调了报价。此外，白沙岭、坂田以及宝安北三个板块仍持续节前的下调趋势。总体来看，全市二手房报价平均上调幅度为1.5%，大致回到1月底水平。

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