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住房公积金贷款审批速度加快

从去年开始，广州住房公积金贷款审批速度大大加快，从以往动辄半年八个月缩短至如今慢则两三个月、快则一个多月便可搞掂。

A、一手房快贷：一个半月内搞掂

上周，广州住房公积金管理中心推出一手房快贷业务，市民购买一手楼，开发商可将一手期房项目资料提交至公积金中心贷款业务网点进行项目准入审批，通过后可在取得预告登记回执后申请放款。这一举措将审批中的抵押登记环节提前，“项目准入审批一周可以完成，随后的申请从递交资料到放款，周期缩短到一个月至一个半月，如果银行和律所方接洽顺利，时间还可缩短。”番禺区住房公积金贷款业务网点的工作人员说。

据了解，在一手房快贷业务推出前，开发商往往因为放款时间较长而不愿意接受公积金贷款，或降低公积金贷款购房的优惠。住房公积金贷款提速后，这一现象有望改善。

B、二手房贴息：缩短至两三个月

至于二手房公积金贷款，去年年底开始实施的公积金贴息贷款，也让贷款速度大大加快，放款周期由原来的至少半年缩短至两三个月。

何谓公积金贴息贷款？通俗地讲，就是转由有钱的商业银行向购房者提供贷款，住房公积金中心补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。此举既可缓解公积金贷款的排队现象，也不会增加购房者的利息支出。广州住房公积金管理中心相关负责人表示，当公积金存贷比高于80%时，则启动公积金贴息贷款；低于75%时便停止公积金贴息贷款。目前广州住房公积金额度较充裕，因此贴息政策并没有全覆盖。广州住房公积金管理中心规定，申请公积金贴息贷款，公积金贷款部分占贷款总金额的比例不得大于或等于50%。

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