如果你认为住房公积金只能用来买房或租房,那你就out了,它还可以用来建造房屋、大修房屋、治疗重病,并且账户余额还可以享受一年期定期的银行存款利息。
住房公积金最常用的3大用途
1、买房子
① 全款买房的可一次性提取公积金;
② 商贷购房可提取公积金用于首付;
③ 商贷购房可提取公积金偿还本息;
④ 公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
2、自建或大修房屋
在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的,可以提取公积金,金额合计不超过修建房费用。
3、租房
可每月提取一定额度的公积金用来支付租房费用,提取额度不能超过每月缴存的额度。
公积金贷款与商贷相比,哪个更优惠?
公积金贷款利率不断下调(2016年1月1日起,5年期以上贷款利率降为3.25%,5年期以下(含5年)贷款利率降为2.75%),对于要购房的各位来说,还款成本又降低了,到底商贷和公积金贷款哪个更优惠?
由于全国各地房价高低不同,可申请公积金贷款的最高额度也有不同,想申请?以下条件都符合你才有戏。(以广州为例:)
广州
个人申请住房公积金贷款最高60万,夫妻共同贷款额度最高不超过100万。
广州的缴存比例可选:月收入的5%~20%。
【申请需满足条件】
个人贷款:假设距离退休还有30年,每月缴纳额需至少达到1471元,即月收入至少7355元,才能贷款60万元。
夫妻贷款:假设两人距离退休还有30年,每人每月缴纳额至少达到1226元,即每人月收入至少6130元,才能贷款100万元。
总的来说,要想成功申请最高额度的公积金贷款,还是要满足以下几个条件。比如:
1、你的还贷能力够高,高收入才是硬道理;
2、你的工作够稳定,如果你在事业单位、世界500强工作,那么可能性大大的;
3、你买的房子够贵,代表还款能力也很高,需贷款越多,申请到最高额度的可能性大些;
4、公积金账户余额够高,公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数(一般约为30倍);
5、你或你的家庭没有尚未还清的住房公积金债务;
6、你的公积金账户不能处于“停缴”或“封存”状态。
|