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主题:广州公积金贷款:首套房和二套房最低首付是多少?
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2014-12-29 11:38:31
广州公积金贷款:首套房和二套房最低首付是多少?
Post By:2015-4-9 13:49:36
近日,济南出台公积金贷款新政引起关注,称二套房首付最低可两成。记者昨日从广州住房公积金管理中心获悉,目前广州公积金贷款政策保持不变,90平方米以下的首套房最低首付仍可为两成,二套房最低首付仍为六成,贷款最高额度也未有变化。 公积金中心相关负责人表示,首套小户型最低两成首付的政策已经实行多年,并不是最新推出的政策,每年都有一定比例的刚需购房客享受到这一政策。去年广州市酝酿贷款新政拟将首套房首付调高到三成,二套房首付调低到三成,但该政策目前尚未出台。 业内人士表示,公积金贷款购买小户型的首套房可以首付两成,但必须是使用纯公积金才可以。在贷款额度方面,一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。也就是说,要用上两成首付去买90平方米以下房子,房价最高也不能超过100万元,还必须是两个人一起贷款才可以。因此,真正能用上两成首付去购房的,也并不会太多。 公积金贴息贷款正在推进 去年下半年开始,广州市公积金贷款限额发放,每月10亿元的额度屡屡被秒杀,贷款申请严重积压。公积金中心相关负责人表示,今年以来,公积金贷款申请量有所减少,申请积压的情况有所缓解。 针对贷款难的情况,公积金中心初步提出了用商业贷款置换公积金贷款的解决方案。具体来说,就是商业银行向购房者提供贷款,公积金中心则补贴商业贷款和公积金贷款之间的利息差。此举一方面可缓解公积金贷款的排队现象,另一方面,也没有增加购房者的利息支出。 该负责人介绍,目前公积金中心已经与一些银行进行沟通协商,但最终方案仍需要上报公积金管委会和广州市政府批准
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