广州公积金贷款流程有新变化，这些情况将不可用！

　　广州公积金贷款有时间要求吗？哪些情况不能贷？

　　广州市住房公积金管理中心发布了“关于调整贷款业务流程有关问题的通知”。

　　通知显示为进一步提高住房公积金贷款发放效率，提升便民利民服务水平，自2019年8月31日起对住房公积金贷款业务流程做如下调整。

　　小编还汇总了一些公积金贷款常见问答，一起来看看吧！

　　01.广州公积金贷款在什么情况下限制贷款?

　　答：限制贷款情形：

　　1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款;

　　2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请;

　　3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

　　4.人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。

　　5.人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。

　　6.人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期(含)以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

　　7.人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。

　　8.人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请住房公积金贷款。

　　9.人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。

　　02.广州公积金哪种情况不能贷款?

　　1.建筑结构为砖木结构、混合结构

　　2.用途为非居住用房及低密度商品住房

　　3.已使用两次住房公积金贷款

　　03.广州公积金贷款期限为多久？

　　答：住房公积金贷款期限应符合下列要求：

　　(一)一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年。一手现楼、二手楼的贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

　　(二)借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。(机关事业单位县处级女干部、具有高级职称的女性专业技术人员退休年龄的认定详见《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实<关于机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员退休年龄问题的通知>的通知》(穗公积金中心〔2018〕49号))

　　(三)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

　　04.广州个人公积金贷款需要多久才能下来?

　　答:自受理贷款申请之日起公积金中心应于7个工作日内完成审批工作(其中中心资格审批3个工作日，中心放款审批3个工作日，放款1个工作日)。准予贷款的应通知受托机构办理贷款手续;不准予贷款的，应当说明理由。

　　05.广州个人公积金贷款有哪些还款方式?

　　答：目前个人住房公积金贷款的还款方式有：

　　(一)等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。

　　(二)等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。

　　借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。

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