广州：二孩及以上家庭公积金贷款购买首套自住房最高额度上浮30%

广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知

各住房公积金缴存人，各住房公积金贷款业务承办机构：

　　根据《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）、《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的实施意见》（粤卫〔2023〕2号）、《广州市人口与计划生育服务规定》（广州市人民政府令第196号），为贯彻落实积极生育支持措施，现通知如下：

　　生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。其他贷款条件及要求依据我市住房公积金贷款政策执行。

　　本通知自2023年6月28日起实施，有效期5年。

广州住房公积金管理中心　　

2023年6月28日　　　　

　　《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》政策解读

　　现将《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》（以下简称《通知》）相关内容解读如下：

　　一、制定依据

　　根据《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）、《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的实施意见》（粤卫〔2023〕2号）、《广州市人口与计划生育服务规定》（广州市人民政府令第196号），为贯彻落实积极生育支持措施，制定本《通知》。

　　二、相关问题解答

　　（一）根据《通知》，符合条件的缴存人最高能贷款多少金额？

　　答：使用住房公积金贷款购买自住住房的，现行一人贷款最高额度为60万元，两人或两人以上购买同一套自住住房的，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。如符合《通知》的家庭申请住房公积金贷款，贷款最高额度上浮30%，一人贷款的最高额度为78万元，两人或两人以上一起贷款的最高贷款额度为130万元。

　　（二）如何理解贷款最高额度上浮30%?

　　答：住房公积金贷款最高额度上浮30%是指将住房公积金贷款的额度上限提高30%，最终可贷额度将结合申请人公积金缴存情况、家庭收入、购房总价款、首付比例等因素综合计算得出。

　　举例说明：一人申请贷款时，我市现行住房公积金贷款最高额度为60万元，符合本《通知》条件的家庭公积金贷款最高额度为60×（1+30%）=78万元。例如缴存人李某根据现行额度计算公式计算出个人可贷额度为63万元，则李某实际可贷额度不超过63万元；例如王某根据现行额度计算公式计算出个人可贷额度为80万元，则王某实际可贷额度不超过78万元。

　　（三）如何理解《通知》所指的二孩及以上家庭（至少一个子女未成年）？

　　答：是指至少有一个子女未满18周岁，并且子女个数为两个或两个以上的家庭。

　　（四）符合《通知》要求的二孩及以上家庭应提供什么材料？

　　答：可以体现家庭子女情况的户口簿或出生医学证明等材料。

　　（五）离异、再婚家庭的子女个数如何计算？需提供什么资料？

　　答：子女个数计入拥有抚养权的一方，申请贷款家庭需提供离婚协议或离婚判决材料等可证明子女抚养关系的证明材料。

　　（六）收养子女是否计入家庭子女个数？

　　答：收养子女计入家庭子女个数，申请贷款家庭需提供户口簿或收养登记证等可证明收养关系的证明材料。

　　（七）若需使用组合贷款购买首套自住住房的，也能享受《通知》的额度上浮政策吗？

　　答：符合《通知》条件的家庭，使用组合贷款购买首套自住住房的，其住房公积金贷款部分可以享受。

　　（八）家庭已有一套住房，卖出后再买一套住房，是否属于购买首套房？

　　答：属于。

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