广州共有产权房个人住房公积金贷款服务指南

　　2023年8月1日，广州住房公积金管理中心发布了新版《个人住房公积金贷款服务指南（共有产权住房）》，对购买广州共有产权申请住房公积金贷款和申请所需资料做了详细说明。本次新版主要变化是对生育二孩及以上的家庭贷款额度最高提升30%做了更新，想使用公积金贷款购买共有产权房的朋友可以查看下面正文。

个人住房公积金贷款服务指南

(共有产权住房)

　　本指南制定依据为《住房公积金管理条例》（国务院令350号）、《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》（穗公积金中心规字〔2018〕2号）、《广州市共有产权住房管理办法》(穗建规字〔2020〕8号)

　　一、购买共有产权住房申请个人住房公积金贷款的条件

　　购买共有产权住房申请个人住房公积金贷款（以下简称公积金贷款），应同时具备以下条件：

　　1.具有有效身份证明；

　　2.申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；

　　3.已签署共有产权住房买卖合同，并能办理抵押或保证担保手续；

　　4.已按规定支付购房首期房款；

　　5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

　　6.缴存的住房公积金优先用于偿还公积金贷款。

　　二、购买共有产权住房申请公积金贷款需提交的资料

　　1.有效身份证明；2.户口本；3.婚姻状况资料；4.收款账户；5.共有产权住房买卖合同；6.首期售房款发票。

　　三、购买共有产权住房申请公积金贷款的最高可贷额度

　　一人申请公积金贷款，最高不超过60万元；两人及以上共同申请公积金贷款，最高不超过100万元。生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度上浮30%，即一人贷款的最高额度为78万元，两人或两人以上一起贷款的最高额度为130万元。

　　四、购买共有产权住房申请公积金贷款的办理渠道

　　公积金贷款申请渠道包括：①住房公积金贷款承办机构（工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、广州农商银行、广州银行、招商银行、邮储银行、广发银行、交通银行、光大银行、华夏银行、民生银行、中信银行、平安银行、浦发银行、兴业银行、广州住房置业融资担保有限公司）；②中心微信公众号；③中心网站网上办事大厅（个人版）；④中心网站网上办事大厅（机构版），个人可授权已开通用户权限的房地产开发企业或中介机构代为提交。购房人申请住房公积金贷款时，可以根据自身需要选择以上任一渠道。

　　其中，通过②③④渠道提交公积金贷款申请的，在录入时需从上述第①点的承办机构中选择一家贷款办理网点，公积金贷款资格审批通过后，前往该网点办理后续的核验贷款材料原件、借款合同签署等事项。

　　具体的网点地址和联系方式可以通过广州住房公积金管理中心微信公众号查看。

　　五、其他事项

　　共有产权住房公积金贷款依据现行住房公积金贷款政策办理。具体的办理环节、贷后变更手续等事宜，详见《个人住房公积金贷款服务指南》（普通公积金贷款）。

　　注：本指南自2023年8月1日起启用。

相关阅读：重磅！买房将迎新变化！认房不认贷