乌鲁木齐：公积金新政贷款额度最高调整至96万元

　　1月10日，乌鲁木齐11部门联合发布了《关于进一步推进我市装配式建筑绿色建筑等高质量发展的实施意见》，旨在积极推动本市建筑业转型升级，鼓励市民购买节能环保型住宅。新政中特别提及，购买装配式建筑、星级绿色建筑、超低能耗建筑和近零能耗建筑的新建商品房，将在公积金贷款政策上享受大力度支持。

　　公积金贷款额度大幅上调，优先放贷保障购房者权益

　　据乌鲁木齐住房公积金管理中心透露，现行公积金贷款最高额度已由80万元上调至最高96万元。具体来说，凡符合条件的购房者使用公积金贷款购置前述四类新建商品房，其贷款额度可在个人原有最高额度基础上享受20%的上浮优惠，并享有优先放贷权。需要注意的是，尽管贷款额度有所提升，但申请者仍须符合其余审批标准。

　　“低存低贷”原则下的额度计算及特殊情况说明

　　乌鲁木齐住房公积金贷款遵循“低存低贷”的原则，贷款额度与借款人的公积金账户余额、月缴交额、月工资收入以及还贷能力等多因素挂钩。具体来讲，借款人（包括共同借款人）的贷款额度为其公积金账户余额的15倍。对于夫妻双方共同贷款的情况，贷款总额不得超过两人公积金账户余额之和的15倍。此外，购买不同类型房产的最高可贷额度也有差异，例如购买新建商品房和集资建房（统建房）的，最高可贷额度通常不超过房屋总价的80%。

　　职工申请个人住房公积金贷款必须同时满足以下条件：

　　参加住房公积金制度达六个月以上且近六个月连续足额缴存；

　　具备稳定的经济收入来源，申请人及其配偶信用状况良好，过去五年内在《个人信用报告》中无连续三期或累计六期的逾期还款记录；

　　持有合法有效的购买（建造、翻建、大修）住房合同、协议及相关政府部门批准文件；

　　借款申请人为购房人；

　　符合法律法规和其他规章制度规定的其他条件。

　　通过本次公积金贷款政策的重大调整，乌鲁木齐旨在更好地服务于广大市民，推动房地产市场健康发展，同时也为支持环保节能型住宅的推广提供了有力的金融支持。如有更多关于公积金贷款政策的问题，建议市民联系乌鲁木齐住房公积金管理中心或登录官方网站查询获取详细信息。

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