今年有意购房的请注意，自2024年2月23日起，江门市公积金政策又有新调整！
四项公积金便民惠民新政已正式实施。究竟有哪些变化呢？请仔细阅读以下内容：
优化住房公积金贷款住房套数认定标准
首套房认定条件
职工家庭在全国范围内未曾使用过住房公积金贷款；职工家庭在全国范围内曾有一次住房公积金贷款记录且已结清该贷款，在申请时在江门市行政区域内无成套住房。
二套房认定条件
职工家庭在全国范围内有且仅有一次住房公积金贷款记录并已结清，申请时在江门市行政区域内拥有成套住房；若职工家庭在全国范围内已使用两次或以上住房公积金贷款并已结清，则不再享有发放新的住房公积金贷款资格。
提示：若职工家庭未曾使用公积金贷款，或只用过一次且已结清且在当地无房，将按照首套房贷款标准执行。
住房公积金贷款套数认定标准对比图表
对持有人才优粤卡的人才实行优惠政策
缴存优惠
达到国家法定退休年龄但未办理退休手续仍在江门市工作的，可继续缴存住房公积金直至解除劳务关系为止。
提取优惠
在江门市连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可在人才优粤卡有效期内每半年定时提取一次公积金用于支付房租。
贷款优惠
在江门市购买首套和第二套自住住房的持卡人，其住房公积金最高贷款额度有所提高。具体而言，持有A类人才优粤卡者，最高贷款额度为江门市现行住房公积金最高贷款额度的5倍；持有B类人才优粤卡者，最高贷款额度为现行最高额度的2倍。此外，此类贷款不受轮候放款限制，优先予以发放。
服务优惠
持卡人在开设绿色通道的住房公积金服务网点可享受一站式政策咨询及业务办理服务。
提示：上述公积金惠才政策适用于全省范围内持有人才优粤卡的人才，旨在打造人才友好型城市，让人才“有用武之地，无后顾之忧”。
持有人才优粤卡的人才住房公积金贷款额度调整对照表
提高全装修新建商品房住房公积金最高贷款额度
职工在江门市购买符合贷款条件的全装修新建商品房，个人申请时，最高贷款额度可在江门市住房公积金基础最高额度上增加8万元；两人及以上共同申请时，最高额度可增加16万元。
提示：以两个人共同购买为例，首套房最高贷款额度可达76万元，二套房最高贷款额度可达66万元。
全装修新建商品房住房公积金最高贷款额度调整对比表
调整存量房住房公积金贷款首付款比例和贷款期限
首付比例调整
竣工时间在10年以上至30年（含）以内的存量房，最低首付比例为评估价与交易价格较高者的35%；
竣工时间超过30年的存量房，最低首付比例提升至评估价与交易价格较高者的45%。
贷款期限调整
竣工时间在10年以上的存量房，贷款期限最长为20年，且贷款年限加上楼龄不得超过40年。
提示：对于竣工时间在20年以上的房源，公积金贷款首付款比例有所下调。
存量房公积金贷款首付款比例和贷款期限调整对比表
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| 作者:中国劳动关系网 |
来源:《中国劳动关系网》 |
时间: 2024-02-26 14:58 |
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