北上广深均宣布下调住房公积金贷款利率

　　5月17日，中国人民银行宣布了一项重要决定：自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率将下调0.25个百分点。具体调整为，首套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）降至2.35%，5年以上调整为2.85%；而第二套个人住房公积金贷款利率5年以下（含5年）不低于2.775%，5年以上不低于3.325%。

　　随后，包括广州、上海、北京、深圳在内的多个城市积极响应，纷纷宣布实施这一政策调整。以下是各地调整细节的概览：

　　广州：下调个人住房公积金贷款利率

　　17日，“广州住房公积金管理中心”微信公众号发布通知称，根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　一、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行新利率。

　　二、2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，根据借款合同约定自2025年1月1日起执行新利率。

　　上海：下调个人住房公积金贷款利率

　　5月18日从上海市公积金管理中心获悉，根据中国人民银行决定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别下调至2.775%和3.325%。

公积金贷款利率调整表

　　2024年5月18日（含）以后发放的贷款执行调整后的利率；

　　2024年5月18日之前已发放的贷款，贷款期限为1年的，执行原借款合同利率，贷款期限在1年以上的，自2025年1月1日起执行调整后的利率。

　　北京：个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点

　　5月18日，北京住房公积金管理中心发布消息，5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

　　深圳：住房公积金贷款利率下调

　　5月18日，“深圳公积金”微信公众号发布消息，中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

　　已发放贷款：

　　《深圳市住房公积金贷款管理规定》第二十三条规定，公积金贷款发放后，遇国家公积金贷款利率调整的，公积金中心应当按季度对贷款利率进行调整。

　　2024年5月18日之前深圳市已经发放的个人住房公积金贷款，自2024年7月1日起开始执行调整后的利率。

　　未发放贷款：

　　2024年5月18日之前申请且未发放的个人住房公积金贷款，以及2024年5月18日（含）之后申请的个人住房公积金贷款，均执行调整后的利率。

　　此番利率调整，旨在进一步降低居民购房成本，促进房地产市场健康发展。各城市根据央行指导做出的具体安排，体现了政策的连贯性和灵活性。

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