广州公积金新规：个人房贷可申请延期还款!补缴视同连续!

　　最新消息！！！

　　广州公积金推出最新规定！

　　我们先来划个重点：受影响企业可申请减低缴存比例或暂缓缴存，补缴视同连续缴存，提取可延期办理，隔离人员等未能及时还贷的，不视为征信逾期。

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　　具体的政策如何？要如何申请呢？下面我们一起来看看！

关于新型冠状病毒肺炎疫情防控期间加强住房公积金管理服务工作的通知

　　各缴存单位、缴存人:

　　为坚决贯彻习近平总书记关于做好新型冠状病毒肺炎疫情防控工作的重要指示精神，落实市委、市政府关于疫情防控的工作部署，保障人民群众身体健康，维护住房公积金缴存单位和缴存人权益，根据《住房和城乡建设部办公厅关于应.对新型冠状病毒感染的肺炎疫情做好住房公积金管理服务工作的通知》(建办金函[2020]71号)和《广东省住房和城乡建设厅关于做好疫情防控期间住房公积金服务保障工作的通知》(粵建金函[2020]20号)精神，现就有关事项通知如下:

　　1、为阻断病毒传播，最大程度降低交叉感染风险，我中心倡议，疫情防控措施未解除前，请缴存单位、缴存人尽量避免到服务大厅现场办理业务，可选择我中心网上办事大厅、微信公众号、手机APP、“粤省事”微信小“程序、微信城市服务、支付宝城市服务等非接触式”网上业务办理渠道办理。无法在线办理的业务，请在疫情防控措施解除后再到现场办理。确因紧急需要必须到现场办理的，请严格执行有关防疫要求，提前预约,并按预约时段前往办理。

　　2、受疫情影响导致生产经营困难的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业的企业，可在疫情防控措施解除后3个月内按规定申请降低缴存比例或者暂缓缴存2020年1月至2021年6月期间的住房公积金(已缴存的除外)，待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或者恢复缴存、补缴缓缴期间的住房公积金。

　　3、因疫情防控需要未能办理缴存登记、按时缴存住房公积金等业务的单位，应在疫情防控措施解除后3个月内办理补缴，补缴完成后，补缴月份视同连续缴存；未能及时办理提取的缴存人，可延期至疫情防控措施解除后3个月内办理。自愿缴存人员可参照执行。

　　4、因感染新型冠状病毒肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员或参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群等，因疫情影响未能及时偿还住房公积金贷款的，经认定后，不作为征信逾期记录上传人民银行征信系统。

　　5、因受疫情影响暂时失去收入来源的借款人，可申请延长住房公积金贷款还款期限，延长后不能超过最长贷款期限。

　　小伙伴们对这次推出的新规有疑问的可以继续看以下的政策解读，帮助你们更好地理解哦！

　　新规常见问题解答

　　Q1:受疫情影响，单位无法及时汇缴住房公积金的，如何处理?

　　A:可在疫情防控措施解除后3个月内办理补缴，补缴完成后视同连续缴存。

　　Q2:受疫情影响，单位缴存困难的如何处理?

　　A:可在疫情防控措施解除后3个月内按规定申请降低缴存比例或者暂缓缴存。

　　Q3:目前单位可以申请降低缴存比例或者暂缓缴存什么时间段的住房公积金?

　　A:2020年1月以后，最长不超过2021年6月，已缴存的月份除外。2021年7月后，如单位生产经营仍然困难，可按规定申请在新一-住房公积金缴存年度继续降低缴存比例或暂缓缴存住房公积金。

　　Q4:到哪里申请降低缴存比例或者暂缓缴存住房公积金?

　　A:可到广州住房公积金管理中心下设广铁分中心、办事处、管理部申请，具体网点信息可通过公积金中心官网查询。

　　Q5:缴存比例可以申请降低至多少?

　　A:单位可根据自身经营情况，按照规定程序与职工协商确定，最低可降至1%。

　　Q6:降低缴存比例或者暂缓缴存住房公积金需要提交什么资料?

　　A:1.降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金申请表(原件1份，公积金中心官网下载);

　　2.决议书及表决签名表(原件1份，公积金官网下载);

　　3.决议书公示材料;

　　4.末次汇缴的社会分险种汇总表及社保明细(加盖单位公章的复印件1份);

　　5.单位经办人身份证(原件，以公积金系统登记的单位经办人为准)。

　　Q7:多长时间能够知道降低缴存比例或者暂缓缴存住房公积金的审批结果?

　　A:我中心将为受疫情影响需降低缴存比例或暂缓缴存住房公积金的企业开辟绿色通道加快办理。如申请材料齐全，4个工作日内可审结。

　　Q8:单位可以通过哪些渠道获取降低缴存比例或者暂缓缴存住房公积金的审批结果?

　　A:通过电子邮件(推荐)、自行到受理网点领取或快递获取。

　　Q9:受疫情影响，缴存人未能及时办理提取的，如何解决?

　　A:可延期至疫情防控措施解除后3个月内办理。

　　Q10:受疫情影响，单位尚未补缴或在暂缓缴存期间，而职工个人有公积金贷款需求的，如何解决?

　　A:职工可开通个人自愿缴存账户，按照不低于自愿缴存最低缴存标准(最低缴存基数2100，最低缴存比例10%)的缴存额继续缴存住房公积金。

　　011:经批准缓缴的单位，补缴后职工申请公积金贷款时缓缴月份能否视同连续缴存?

　　A:可以。

　　Q12:特定人群受疫情影响未按时偿还住房公积金贷款，如何办理征信异议申诉?

　　A:1.需提供以下材料申请征信异议申诉:

　　(1)本人身份证;

　　(2)申请书;

　　(3)其他证明材料:

　　①因感染新型冠状病毒肺炎住院治疗人员，提供住院证明或医院出具的疾病诊断证明等材料;

　　②因感染或接触新型冠状病毒肺炎患者的隔离人员，提供单位、居委会或街道办证明;

　　③疫情防控需要隔离观察人员或参加疫情防控工作人员，提供单位证明。

　　④受疫情影响暂时失去收入来源的人员，提供失去收入来源的证明材料。

　　Q13:受疫情影响暂时失去收入来源的借款人，如何申请延长住房公积金贷款还款期限?

　　A:1.可持申请材料到原贷款经办机构申请贷款展期，经审批后办理。

　　2.申请材料:

　　(1)本人身份证明;

　　(2)申请书;

　　(3)失去收入来源的证明材料。

　　Q14:最长可申请延长住房公积金贷款还款期限多少年?

　　A:根据我中心公积金贷款政策，贷款期限延长后不可超过该笔贷款的最高贷款期限。即:-手楼不超过30年;二手楼不超过20年，且楼龄与贷款年限之和不超过40年;贷款年限与年龄之和不能超过借款人退休年龄后五年。

　　受疫情影响导致生产经营困难的企业可申请降低缴存比例或缓缴住房公积金

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　　申请指南

　　一、申请条件

　　受疫情影响导致生产经营困难的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业的企业，可申请降低缴存比例或缓缴住房公积金。

　　二、申请时间

　　在疫情防控措施解除后3个月内提出申请。

　　三、申请期限

　　2020年1月以后，最长不超过2021年6月，已缴存的月份除外。单位可根据自身经营情况，与职工协商确定降比或缓缴具体时间段。

　　四、申请比例

　　单位可根据自身经营情况，按照规定程序与职工协商确定，最低可降至1%，待企业经济效益好转后，再提高缴存比例；申请缓缴的企业，期满后应恢复缴存，并补缴缓缴期间的住房公积金。

　　五、办理流程

　　单位提供降低比例或缓缴申请及相关材料→住房公积金管理中心审批→向单位出具复函（为企业提供绿色通道加快办理，申请材料齐全的情况下，4个工作日内办结）。

　　六、办理材料

　　1.降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金申请表（原件1份）；

　　2.决议书及表决签名表（原件1份，加盖单位公章、法定代表人签名）

　　①未成立工会的单位，需召开全体职工大会讨论。全体职工三分之二以上参加方为有效，职工大会决议需经全体职工过半数同意并签字确认通过。

　　②已成立工会的单位，除可召开全体职工大会外，也可通过职工代表大会作出决议。全体职工代表三分之二以上参加方为有效，所作出的职工代表大会决议必须经过半数职工代表同意并签字确认通过。以职工代表大会决议的还需提交职工代表选举文件，决议书及表决签名表需加盖工会公章并经工会负责人签名。

　　3.决议书公示材料

　　①决议公告(决议需在单位内部公示7天或以上)；

　　②单位内公示的现场照片。（照片应能清晰看到公示内容、能看出公示地点的全景等，并加盖单位公章。可以是多张照片）；

　　4.末次汇缴的社会分险种汇总表及社保明细（复印件1份，需加盖单位公章）；

　　5.单位经办人身份证（原件,以公积金系统登记单位经办人为准）。

　　七、受理机构

　　广州住房公积金管理中心下设广铁分中心、各办事处、管理部。

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