江门:公积金需求旺额度“不吃紧”

　　 　　
　　 江门公积金中心于近日在江门市住房和城乡建设局网站上公布了《江门市住房公积金2015年年度报告》。报告显示，2015年，江门发放个人住房公积金贷款10874笔，共计30.94亿元，同比2014年分别增长87.48%、108.39%.南都记者从江门公积金中心了解到，今年第一季度发放个人住房公积金贷款数据同比仍是上涨。
　　 近年来，江门楼市成交畅旺，住房公积金使用需求旺盛，会否出现额度吃紧问题？江门公积金中心回应称，我市住房公积金资金可以满足职工的贷款、提取等资金需求，不会出现额度吃紧的问题。
　　 公积金提取方面，2015年，职工共提取住房公积金56.7万笔、38.23亿元，提取额占当年缴存额的87.78%，同比增长37.62%.截至2015年底，提取总额173.29亿元，同比增长28.31%.
　　 至于贷款，2015年发放个人住房贷款10874笔，30.94亿元，同比分别增长87.48%、108.39%.2015年回收个人住房贷款8.18亿元，截至2015年底，全市累计发放个人住房贷款62511笔，118.75亿元，贷款余额79.4亿元，同比分别增长21.06%、35.24%、40.16%.
　　 此外，江门住房公积金管理中心在2015年没有发放支持保障性住房建设项目贷款，也没有购买国债，结余资金存款为15.77亿元。截至2015年底，江门住房公积金资金运用率为83.66%，比2015年初提高19.32%.
　　 可满足需求额度“不吃紧”
　　 去年江门楼市成交畅旺，公积金使用需求旺盛，今年以来，需求旺盛的趋势是否仍然延续？从江门公积金中心了解到，今年第一季度，公积金贷款需求依然旺盛。
　　 江门公积金中心提供的数据显示，2016年1-3月发放公积金个人贷款104728.13万元，2773笔，同比分别增长6.90%、33.45%.
　　 公积金贷款、提取需求持续旺盛，江门会否出现其他城市被“贷空”的情况？江门公积金中心表示：“2016年3月，我市启动资产收益权转让计划，将部分定期存款和个人住房贷款收益权转让给金融机构，获得了流动性资金支持。我市住房公积金资金可以满足职工的贷款、提取等资金需求，不会出现额度吃紧的问题。”
　　 据了解，截至3月31日，个人公积金贷款余额为853984.52万元，同比增长41.30%.
　　 数据
　　 2015年发放个人住房贷款10874笔，30.94亿元，同比分别增长87.48%、108.39%.
　　 2015年，职工共提取住房公积金56.7万笔、38.23亿元，提取额占当年缴存额的87.78%，同比增长37.62%.截至2015年底，提取总额173.29亿元，同比增长28.31%.
　　 江门首付款比例最低仍为两成
　　 去年以来，江门公积金政策出现多次变化。2015年4月。江门降低外地户口职工贷款的门槛；5月，政策再度放宽，降低首付、提高贷款额度等；而在今年1月份，政策进一步放松，目前政策如何？
　　 据了解，目前首套房贷款首付款比例与第二套房一致。购买新建商品房，首付款比例不低于20%.购买存量住房（框架结构，下同），住房竣工时间在10年（含）以内的，首付款比例不低于评估价与交易价较高者的25%.
　　 额度方面，江门市区一个职工申请的贷款最高额度为30万元，两个或以上职工共同申请的贷款最高额度为60万元。其他各市一个职工申请的贷款最高额度为25万元，两个或以上职工共同申请的贷款最高额度为50万元。
　　 职工符合公积金贷款条件，在我市购买全装修新建商品住房，一个人申请贷款最高额度在住房所在地执行最高贷款额度的基础上增加3万元，两个人或以上共同申请贷款最高额度在住房所在地执行最高贷款额度的基础上增加6万元。
　　 利率方面，首套房贷款利率按照中国人民银行公布的基准利率执行，第二套房贷款利率按照同期首套房贷款利率的1.1倍执行。
　　
　　

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